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原标题:政治局会议未提房地产是何信号?楼市数据不支持调控放松  中共中央政治局12月6日召开会议,分析研究2020年经济工作。此次会议未提及房地产相关内容,这透露了什么信号?  从2017年7月24日至2019年12月6日,以经济为主要议题的中央政治局会议已经召开了九次,这期间,有六次会议对房地产市场作出了重要表述。而2018年10月31日,2018年12月13日以及2019年12月6日的三次会议未提及房地产。  从今年来看,2019年4月与7月召开的政治局会议均强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,7月份的会议甚至强调了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。    结合房地产市场走势看,上述表述均有较强的针对性。  2019年一季度,由于政策放松的预期以及资金面的实际宽松、信贷利率的实际下行,一些城市的房地产市场呈现出升温状态,楼市“小阳春”起量,热点城市抢地风潮再起。  这种背景下,中央政治局4月19日召开会议提及房住不炒,定下楼市调控基调之后,后续部委和地方政府的调控政策也随之而至。  此后国内楼市走势逐渐趋于平稳。从数据上看,今年1~6月份,全国商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%。其中,住宅销售面积下降1.0%。商品房销售额70698亿元,增长5.6%。  考虑到2018年的基数较高,即便今年上半年全国商品房销售面积同比有所下降,但依然也处于历史较高水平上。  此外,今年上半年商品房销售额70698亿元,增长5.6%。销售面积下降而销售额还在增长,说明国内商品房均价还在上涨,此时更不宜放松房地产调控力度。  不过,纵观过往房地产调控政策调整的动因,一方面是出于房地产行业本身的演变,另一方面也要考虑整体经济的发展态势。  今年7月30日,中央政治局召开会议指出,当前我国经济发展面临新的风险挑战,国内经济下行压力加大,必须增强忧患意识,把握长期大势,抓住主要矛盾,善于化危为机,办好自己的事。  一些地方经济发展压力加大,是否需要再度刺激房地产,以拉动经济增长?这种讨论一度成为当时业界热点。  7月份的政治局会议则对此给出了较为明确的信号:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。  “不将房地产作为短期刺激经济的手段”,这一定调将直接影响到房地产政策的演变。从过往实践来看,此前一些地方单纯因为经济下行压力大而直接松绑楼市,往往会造成当地楼市波动加剧,这种房地产市场的大起大落对当地经济的长期发展未必有利。  今年9月16日,在国新办发布会上,海南省省长沈晓明表示,相当长一段时间以来,海南的房地产占到投资和税收各50%左右,经济对房地产的依赖很大。但是房地产需要用土地,房地产会带来环境负荷的增加,而海南的土地资源越来越少,环境负荷也是有“天花板”的。因此,经济发展靠房地产是不可持续的。海南省委、省政府以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。  减少经济对房地产依赖,不用房地产来短期刺激经济,对地方政府而言,并不意味着不要发展房地产业,更不意味着其会对房地产业的发展作壁上观。房地产行业本身上接金融,下连建材等实体行业,其体量之大,哪一级的地方政府都不会忽视这个行业的风吹草动。  此外,从中央而言,稳定才是对房地产业的最大目标,这也是对地方政府的最终考核指标。今年全国两会之后,国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研时指出,要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险。  如何实现房地产市场的“三稳”目标,中央也划出了总体方案:坚持一城一策、因城施策,从各地实际情况出发,有什么问题,就解决什么问题,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点,做好实施过程中的评估和跟踪。  在这个原则之下,房地产政策是否需要进行调整,就要看当地房地产市场实际出现了什么问题,过热就要收紧,过冷则需放松,市场如若平稳则政策也需保持稳定,这些调整本是楼市调控的应有之义,也是中央赋予地方的职权所在。  但地方如若调整房地产调控政策,仍要把握时机和尺度,否则造成市场大幅波动,显然会背离“三稳”的目标,被中央叫停的可能性将会很大。  从数据来看,全国楼市走势较为平稳,2019年1—10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%;商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%。    这种情况下,尚没有对房地产调控政策进行方向性调整的基础和必要,总体仍要以稳为主。12月份的政治局会议只字不提房地产,也说明这个行业本身目前没有大幅调整政策的需求,也就是说,整个房地产调控政策没有转向的诉求。  此外,政治局会议研究议题较为宏观,对具体行业没有涉及也属正常。2018年12月份的政治局会议也并未提及房地产,舆论一度猜测楼市调控政策将要放松。  但随后召开的2018年中央经济工作会议则再度重申:要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。  2019年的中央经济工作会议也即将召开,届时楼市政策或将更为明了。

政治局会议未提房地产是何信号?楼市数据不支持调控放松

原标题: 【地评线】秦平:保障和改善民生,让“获得感”成色更足  “治国有常,而利民为本。”民生工作离老百姓最近,同老百姓生活最密切。党的十九届四中全会明确提出,必须健全幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶等方面国家基本公共服务制度体系,注重加强普惠性、基础性、兜底性民生建设,保障群众基本生活。12月6日召开的中共中央政治局会议就特别强调:“确保困难群众基本生活得到有效保障和改善”。  “人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标”。我们党干革命、搞建设、抓改革,都是为了让人民过上幸福生活。习近平总书记指出:“中国共产党的初心就是为人民谋幸福、为民族谋复兴,党中央想的就是千方百计让老百姓都能过上好日子”。让人民群众更多分享发展红利,也是新发展理念的体现。  点点滴滴系民生,一枝一叶总关情。民生工作来不得半点含糊,必须不打折扣地落到实处。以就业这个“最大的民生”为例,其成色就越来越足。今年年初,国务院政府工作报告明确指出,2019年就业预期目标是城镇新增就业1100万人以上,城镇调查失业率5.5%左右,城镇登记失业率4.5%以内。1至10月份,全国城镇新增就业1193万人,已经提前实现了全年城镇新增就业1100万人以上的目标。  “本根不摇,则枝叶茂荣”。以百姓心为心,与人民同呼吸、共命运、心连心,是党的初心,也是党的恒心。党的十八大以来,从户籍改革破冰到异地高考试水,从推进简政放权到建立权力清单,一张保基本、兜底线、广覆盖的民生保障网正在织密织牢。以此为缩影,新中国成立70年来,全国居民人均可支配收入已从1949年的49.7元增加到了2018年的28228元,发展成果越来越惠及全体人民。  “行百里者半九十”。探索中国道路的过程,就是不断地为人民造福的过程。当前民生领域还有着不少短板,人民群众在就业、教育、医疗、居住、养老等方面还有着不少操心事、烦心事。这就需要广大党员干部把“为人民谋幸福”作为根本使命,统筹做好就业、收入分配、教育、社会保障、医疗卫生、住房、食品安全、生产安全、公共治安等各项民生的保障和改善工作,让人民群众获得感成色更足。  “天下顺治在民富,天下和静在民乐。”党的十九届四中全会明确提出,坚持和完善统筹城乡的民生保障制度,满足人民日益增长的美好生活需要。中央政治局会议强调“确保困难群众基本生活得到有效保障和改善”,也鞭策着广大党员干部把群众的呼声当作第一信号、把群众的需要当作第一选择,一件事情接着一件事情办,一年接着一年干,让近14亿人民的获得感、幸福感、安全感更加完善、更有保障、更可持续。

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本文来源:现金购彩 责任编辑:5分排列3走势 2019年12月09日 22:46:44

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